Понедельник , Май 20 2019

Что рынок аренды говорит нам о ценах на недвижимость

Что произойдет рядом с рынком проблемного жилья в Австралии?

Будет ли вся страна продолжать терпеть крах? Существует разница в жилищных катастрофах вокруг Австралии, скрытых под заголовками, которые могут дать подсказку.

Вы знакомы с падением цен — средняя стоимость жилья в столице Австралии снижается примерно на 7 процентов.

Общее падение намного хуже в Перте (снижение на 18 процентов от пикового значения), и особенно резко оно произошло в Сиднее, где цены снижаются на 14 процентов.

Мельбурн не сильно отстает, снизившись на 10 процентов.

Аделаида и Брисбен довольно устойчивы, в то время как Хобарт находится на подъеме, его пик сейчас.

Региональная Австралия снизилась на 2,5 процента, особенно региональная WA, где цены снизились на 32 процента.

Но есть и другой взгляд на рынок жилья. Арендаторы. А арендные номера рассказывают увлекательную историю

В Мельбурне, пока цены на жилье падают, арендные ставки снижаются.

Найти арендатора легко, а арендная плата растет.

Это говорит о сохранении высокого спроса на жилье.

Кажется, в Мельбурне можно ограничиться падением цен.

Но арендные ставки в Сиднее растут. Это имеет смысл, поскольку цены на жилье падают так быстро.

Оба этих факта говорят о том, что люди больше не хотят жить в Сиднее.

Сидни слаб в том, как ты на это смотришь

Вы можете увидеть показатели вакансий в Сиднее и Мельбурне на графике ниже, а также показатели вакансий на некоторых других рынках.